Icaraí
Bairro de Niterói, RJ • 8.406 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
8.406
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.242/m²
Área privativa média: 124 m²
Média de Valor da Transação
R$ 772.518
+20% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
141
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Icaraí
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 923 | 59 | R$ 627.443 | R$ 754.561 | 136 m² | R$ 4.600/m² |
| 2021 | 1.211 | 56 | R$ 720.094 | R$ 834.073 | 128 m² | R$ 5.615/m² |
| 2022 | 1.217 | 100 | R$ 678.561 | R$ 775.646 | 134 m² | R$ 5.057/m² |
| 2023 | 1.369 | 62 | R$ 720.770 | R$ 806.066 | 116 m² | R$ 6.232/m² |
| 2024 | 1.754 | 57 | R$ 739.212 | R$ 834.636 | 116 m² | R$ 6.373/m² |
| 2025 | 1.932 | 58 | R$ 1.000.779 | R$ 979.850 | 121 m² | R$ 8.262/m² |
Ruas e Logradouros de Icaraí
Total de 141 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Francisco Torres Jorn | 396 | R$ 1.729.985 | R$ 9.195/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Ator Paulo Gustavo | 389 | R$ 567.652 | R$ 6.277/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joaquim Tavora | 306 | R$ 569.806 | R$ 3.702/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alvares de Azevedo | 284 | R$ 1.085.475 | R$ 9.213/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mariz e Barros | 276 | R$ 657.752 | R$ 6.044/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel de Frias | 269 | R$ 814.669 | R$ 6.865/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Roberto Silveira | 219 | R$ 460.657 | R$ 5.011/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Gaviao Peixoto | 190 | R$ 599.381 | R$ 7.433/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mem de Sa | 188 | R$ 816.392 | R$ 6.719/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Paulo Cesar Dr | 184 | R$ 606.426 | R$ 7.811/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Lopes Trovao | 177 | R$ 490.116 | R$ 5.598/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pereira da Silva Gal | 176 | R$ 685.315 | R$ 5.608/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Pessoa Pres | 173 | R$ 794.626 | R$ 6.416/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Sete de Setembro | 162 | R$ 599.524 | R$ 5.192/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tavares de Macedo | 157 | R$ 626.551 | R$ 5.428/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Presidente Backer | 155 | R$ 828.716 | R$ 7.456/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Otavio Kelly Min | 154 | R$ 836.991 | R$ 6.233/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingues de Sa | 150 | R$ 790.859 | R$ 6.862/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Ary Parreiras Alm | 149 | R$ 518.777 | R$ 4.629/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Cinco de Julho | 141 | R$ 2.312.271 | R$ 13.585/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Alberto Francisco Torres Jorn | 139 | R$ 1.206.975 | R$ 6.584/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel Couto Prof | 137 | R$ 1.120.866 | R$ 7.551/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Otavio Carneiro | 135 | R$ 602.206 | R$ 6.844/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Pessoa Pres | 133 | R$ 866.797 | R$ 5.594/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Comendador Queiroz | 130 | R$ 998.901 | R$ 10.836/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joaquim Tavora | 129 | R$ 629.400 | R$ 2.483/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel de Frias | 121 | R$ 639.065 | R$ 5.208/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Paulo Cesar Dr | 120 | R$ 537.509 | R$ 6.902/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alvares de Azevedo | 119 | R$ 547.322 | R$ 4.379/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Moreira Cesar Cel | 118 | R$ 568.564 | R$ 6.515/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Cinco de Julho | 114 | R$ 647.520 | R$ 5.355/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Carlos Halfeld Dr | 110 | R$ 797.426 | R$ 8.866/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Ator Paulo Gustavo | 109 | R$ 549.126 | R$ 6.111/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mariz e Barros | 107 | R$ 622.896 | R$ 5.063/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Gaviao Peixoto | 105 | R$ 342.101 | R$ 4.101/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingues de Sa | 102 | R$ 677.152 | R$ 5.934/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Ary Parreiras Alm | 101 | R$ 512.300 | R$ 4.865/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Nobrega | 101 | R$ 729.540 | R$ 7.143/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Backer Pres | 97 | R$ 850.467 | R$ 6.758/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mem de Sa | 95 | R$ 818.705 | R$ 6.116/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Roberto Silveira | 94 | R$ 617.370 | R$ 5.175/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pereira da Silva Gal | 89 | R$ 645.557 | R$ 5.500/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Lemos Cunha | 88 | R$ 570.979 | R$ 4.765/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Otavio Kelly Min | 86 | R$ 581.976 | R$ 4.568/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Sete de Setembro | 84 | R$ 565.998 | R$ 3.387/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tavares de Macedo | 83 | R$ 643.033 | R$ 5.928/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Lopes Trovao | 74 | R$ 368.182 | R$ 4.798/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Alberto F Torres Jorn | 69 | R$ 1.052.098 | R$ 5.656/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Santos Dumont | 63 | R$ 928.729 | R$ 10.651/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Belisario Augusto | 61 | R$ 660.131 | R$ 4.105/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Otavio Carneiro | 58 | R$ 858.481 | R$ 5.072/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Herotides de Oliveira Dr | 53 | R$ 1.027.894 | R$ 5.162/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Lemos Cunha | 52 | R$ 532.615 | R$ 4.083/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Francisco Dutra | 47 | R$ 915.078 | R$ 4.723/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel Couto Prof | 45 | R$ 1.330.700 | R$ 7.948/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Nobrega | 43 | R$ 738.756 | R$ 6.872/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Francisco Dutra | 38 | R$ 920.920 | R$ 5.078/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Oswaldo Cruz | 32 | R$ 841.908 | R$ 5.242/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Alves | 30 | R$ 682.004 | R$ 6.826/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Silvestre Rocha Gal | 26 | R$ 263.695 | R$ 3.097/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Belisario Augusto | 25 | R$ 625.629 | R$ 1.985/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Zeferino Cap | 24 | R$ 363.519 | R$ 6.940/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alvaro Ferreira Pinto Des | 24 | R$ 687.671 | R$ 8.187/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Zeferino Cap | 24 | R$ 537.989 | R$ 6.991/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leandro Motta Dr | 23 | R$ 873.391 | R$ 6.027/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Comendador Queiroz | 22 | R$ 839.961 | R$ 6.070/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alvaro Ferreira Pinto Des | 21 | R$ 588.793 | R$ 6.969/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Herotides de Oliveira Dr | 21 | R$ 1.341.604 | R$ 5.386/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Irineu Marinho Jorn | 19 | R$ 248.332 | R$ 2.672/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Gastao Ruch | 19 | R$ 727.237 | R$ 6.098/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Alves | 17 | R$ 669.809 | R$ 5.262/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Oswaldo Cruz | 17 | R$ 909.946 | R$ 6.249/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Gastao Ruch | 17 | R$ 1.107.382 | R$ 8.610/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Guilherme Greenhalgh Eng | 16 | R$ 406.563 | R$ 4.639/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Carlos Halfeld Dr | 15 | R$ 641.600 | R$ 7.618/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Luiz Paiva Des | 12 | R$ 575.470 | R$ 4.346/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leandro Motta Dr | 11 | R$ 672.147 | R$ 4.647/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Silvestre Rocha Gal | 10 | R$ 254.754 | R$ 2.515/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Geraldo Martins Dr | 10 | R$ 244.929 | R$ 7.709/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Travessa Antonio Pedro | 10 | R$ 637.970 | R$ 5.806/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Francisco Dutra | 10 | R$ 1.144.000 | R$ 6.478/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Vicente de Paula S | 9 | R$ 1.008.721 | R$ 3.956/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Irineu Marinho Jorn | 8 | R$ 260.625 | R$ 3.446/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Antonio Pedro | 8 | R$ 698.125 | R$ 5.535/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Elza Bittencourt Prof | 8 | R$ 269.625 | R$ 3.424/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Bosco Dom | 7 | R$ 924.886 | R$ 7.309/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Geraldo Martins Dr | 7 | R$ 267.857 | R$ 7.728/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Guilherme Greenhalgh Eng | 7 | R$ 456.000 | R$ 3.985/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Luiz Paiva Des | 7 | R$ 302.359 | R$ 3.538/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Jose G da Costa Jorn. | 7 | R$ 180.671 | R$ 2.761/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Joao Batista | 7 | R$ 44.744 | R$ 415/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Lassalistas | 7 | R$ 385.857 | R$ 4.784/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Dom Bosco | 7 | R$ 944.000 | R$ 7.366/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Fagundes Varela | 7 | R$ 573.571 | R$ 6.523/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Carolina | 6 | R$ 414.623 | R$ 5.194/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Queiroz Cdor | 6 | R$ 518.667 | R$ 5.984/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Santos Dumont | 6 | R$ 545.113 | R$ 6.144/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Itabaiana de Oliveira Des | 6 | R$ 348.308 | R$ 4.750/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Presidente Backer - Lado Ímpar | 5 | R$ 998.000 | R$ 8.313/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Alexandre Fleming | 5 | R$ 289.666 | R$ 3.440/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel Vieira Ferreira Dr | 5 | R$ 293.000 | R$ 5.613/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Estado de Israel | 3 | R$ 535.000 | R$ 2.205/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Vergueiro da Cruz | 3 | R$ 693.333 | R$ 2.755/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Alexandre Fleming | 3 | R$ 144.653 | R$ 1.895/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Vicente de Paula S | 3 | R$ 1.215.000 | R$ 3.932/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Barcelos | 3 | R$ 793.333 | R$ 4.171/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Lassalistas | 3 | R$ 345.000 | R$ 5.042/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Dom Bosco | 3 | R$ 1.073.333 | R$ 9.364/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Celso Pasini Eng | 3 | R$ 400.136 | R$ 5.022/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Estado de Israel | 3 | R$ 173.947 | R$ 684/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Coelho Gomes Prof | 3 | R$ 593.476 | R$ 3.904/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Castilho Franca | 2 | R$ 255.000 | R$ 3.400/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fagundes Varela | 2 | R$ 474.825 | R$ 5.764/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Itabaiana de Oliveira Des | 2 | R$ 270.000 | R$ 3.068/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Oliveira Machado Des | 2 | R$ 415.000 | R$ 4.716/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Emilio Anglada | 2 | R$ 282.500 | R$ 2.825/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Oito de Maio | 2 | R$ 295.500 | R$ 1.098/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Roberto Tortelly Dr | 2 | R$ 645.000 | R$ 3.101/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Maria Balbina Fortes Dona | 2 | R$ 405.000 | R$ 5.400/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Joao Francisco da Mata Dr | 2 | R$ 387.500 | R$ 6.055/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua D (jardim Icarai) | 2 | R$ 340.457 | R$ 10.013/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Doutor Emilio Anglada | 2 | R$ 352.500 | R$ 3.811/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguelote Viana Cmte | 2 | R$ 381.628 | R$ 1.247/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Balbina Fortes Dona | 1 | R$ 19.260 | R$ 301/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Coelho Gomes Prof | 1 | R$ 1.270.000 | R$ 8.355/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Francisco de Almeida | 1 | R$ 320.000 | R$ 7.111/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Alcides | 1 | R$ 770.000 | R$ 2.917/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Abel | 1 | R$ 550.000 | R$ 7.639/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguelote Viana Cmte | 1 | R$ 280.000 | R$ 2.295/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Backer Pres | 1 | R$ 0 | N/A | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Castilho Franca | 1 | R$ 520.000 | R$ 9.123/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Itapuca | 1 | R$ 200.000 | R$ 658/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguel Vieira Ferreira Dr | 1 | R$ 300.000 | R$ 3.448/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Epaminondas de Carvalho | 1 | R$ 120.000 | R$ 690/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Oito de Maio | 1 | R$ 113.920 | R$ 244/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Part | 1 | R$ 627.000 | R$ 767/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Jose Vergueiro da Cruz | 1 | R$ 750.000 | R$ 2.294/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| R.dom Bosco | 1 | R$ 400.000 | R$ 2.128/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Alameda Vinte e Quatro de Outubro | 1 | R$ 27.201 | R$ 69/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Caio Martins | 1 | R$ 230.000 | R$ 5.476/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Vicente Federici | 1 | R$ 2.100.000 | R$ 5.769/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |