Rua Miguel Vieira Ferreira Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 293.000
-62% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.613/m²
Área privativa média: 52 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 296.148
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Vieira Ferreira Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 318.333 | R$ 318.333 | 58 m² | R$ 5.489/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 285.000 | R$ 285.000 | 44 m² | R$ 6.477/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 225.000 | R$ 240.739 | 43 m² | R$ 5.233/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 293.000 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-62% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.