Quanto Vale o Mercado Imobiliário em Niterói?
Explore e analise 35.099 transações oficiais de ITBI registradas pela Prefeitura de Niterói entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Panorama Geral da Cidade
Anos cobertos: 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025Transações Totais
35.099
Declaradas e registradas no ITBI
Bairros com Dados
51
Mapeados em toda a cidade
Registros Agregados
5.881
Por logradouro / ano
Ano Mais Recente
2025
7.831 transações no ano
Evolução Anual em Niterói
Histórico consolidado do volume de transações e médias ponderadas por ano de pagamento do ITBI:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros Ativos | Média Transação | Média Avaliação | Razão Valor/m² Priv. | Principal Tipologia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3.744 | 749 | R$ 467.032 | R$ 584.663 | R$ 3.127/m² | 04 - APARTAMENTO |
| 2021 | 5.400 | 851 | R$ 526.781 | R$ 632.800 | R$ 3.575/m² | 04 - APARTAMENTO |
| 2022 | 5.456 | 1193 | R$ 501.463 | R$ 584.715 | R$ 3.663/m² | 04 - APARTAMENTO |
| 2023 | 5.650 | 866 | R$ 516.984 | R$ 599.183 | R$ 3.941/m² | 04 - APARTAMENTO |
| 2024 | 7.018 | 900 | R$ 567.259 | R$ 657.801 | R$ 4.304/m² | 04 - APARTAMENTO |
| 2025 | 7.831 | 965 | R$ 641.559 | R$ 709.525 | R$ 4.840/m² | 04 - APARTAMENTO |
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R$ 5.610/m²
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R$ 5.117/m²
Área priv. média: 157 m²
Santa Rosa
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R$ 4.701/m²
Área priv. média: 100 m²
São Domingos
335 transações
R$ 4.608/m²
Área priv. média: 111 m²
Ingá
1569 transações
R$ 4.533/m²
Área priv. média: 127 m²
Piratininga
1777 transações
R$ 4.425/m²
Área priv. média: 154 m²
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