São Francisco
Bairro de Niterói, RJ • 978 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
978
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.117/m²
Área privativa média: 157 m²
Média de Valor da Transação
R$ 801.569
+25% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
125
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em São Francisco
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 89 | 30 | R$ 691.620 | R$ 850.691 | 143 m² | R$ 4.846/m² |
| 2021 | 164 | 42 | R$ 683.999 | R$ 849.022 | 163 m² | R$ 4.198/m² |
| 2022 | 151 | 55 | R$ 752.628 | R$ 954.486 | 163 m² | R$ 4.607/m² |
| 2023 | 155 | 40 | R$ 897.416 | R$ 1.058.385 | 145 m² | R$ 6.197/m² |
| 2024 | 162 | 44 | R$ 835.824 | R$ 1.053.807 | 168 m² | R$ 4.967/m² |
| 2025 | 257 | 46 | R$ 864.027 | R$ 973.883 | 154 m² | R$ 5.626/m² |
Ruas e Logradouros de São Francisco
Total de 125 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Rui Barbosa | 96 | R$ 663.329 | R$ 5.316/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Rui Barbosa | 84 | R$ 490.542 | R$ 5.911/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Quintino Bocaiuva | 78 | R$ 1.015.564 | R$ 9.463/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Quintino Bocaiuva | 64 | R$ 467.670 | R$ 4.323/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Trapuhi | 53 | R$ 117.021 | R$ 1.147/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Leopoldo Froes | 46 | R$ 2.027.633 | R$ 6.310/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Murilo Portugal | 33 | R$ 827.761 | R$ 7.614/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Roosevelt Pres | 25 | R$ 881.800 | R$ 4.309/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oliveira Botelho Dr | 23 | R$ 593.565 | R$ 4.264/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Amapa | 19 | R$ 623.158 | R$ 4.962/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Arariboia | 17 | R$ 695.824 | R$ 3.809/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rondon Gal | 17 | R$ 1.216.191 | R$ 9.657/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tupiniquins | 17 | R$ 991.138 | R$ 4.914/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Roosevelt Pres | 16 | R$ 412.421 | R$ 2.558/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amapa | 14 | R$ 450.203 | R$ 3.893/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Wadih Curi | 14 | R$ 333.945 | R$ 5.138/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Timbiras | 13 | R$ 1.859.103 | R$ 8.421/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oliveira Botelho Dr | 12 | R$ 316.888 | R$ 5.030/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Goitacazes | 11 | R$ 740.636 | R$ 3.914/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Arariboia | 10 | R$ 733.483 | R$ 4.224/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Murilo Portugal | 10 | R$ 1.051.350 | R$ 6.215/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Olavo Bastos | 10 | R$ 516.631 | R$ 4.842/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Aimores | 9 | R$ 522.820 | R$ 4.173/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tupinambas | 9 | R$ 797.126 | R$ 3.869/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tamoios | 9 | R$ 860.933 | R$ 4.187/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guapore | 8 | R$ 549.000 | R$ 7.117/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leila Diniz | 8 | R$ 1.092.500 | R$ 3.611/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guapore | 8 | R$ 565.875 | R$ 7.416/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Joaquim Santana | 7 | R$ 394.143 | R$ 1.786/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tabajaras | 7 | R$ 685.000 | R$ 5.156/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Anita Nilo Pecanha | 6 | R$ 572.500 | R$ 3.459/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Joaquim Santana | 6 | R$ 416.667 | R$ 1.653/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rondon Gal | 6 | R$ 1.495.000 | R$ 7.024/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Goitacazes | 6 | R$ 837.583 | R$ 4.051/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tupiniquins | 6 | R$ 953.333 | R$ 5.351/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guararapes | 6 | R$ 977.538 | R$ 5.883/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tupinambas | 5 | R$ 892.000 | R$ 4.861/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Clara Nunes | 5 | R$ 1.190.000 | R$ 2.760/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Froes Maj | 5 | R$ 288.000 | R$ 2.759/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Henrique Portugal Dr | 5 | R$ 1.228.400 | R$ 3.352/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marco Aurelio dos Santos | 5 | R$ 1.209.000 | R$ 5.422/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Araguaia | 5 | R$ 841.000 | R$ 3.447/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aimores | 4 | R$ 356.250 | R$ 3.969/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Froes Maj | 4 | R$ 626.250 | R$ 6.051/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Caldas | 4 | R$ 1.257.500 | R$ 4.893/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tamoios | 4 | R$ 798.750 | R$ 4.065/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marco Aurelio dos Santos | 4 | R$ 845.500 | R$ 3.791/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Timbiras | 4 | R$ 1.475.000 | R$ 4.263/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Alameda Paris | 4 | R$ 705.863 | R$ 2.612/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Bororos | 4 | R$ 477.297 | R$ 2.295/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Eurico Batista | 4 | R$ 1.062.500 | R$ 5.854/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guaianazes | 4 | R$ 613.382 | R$ 4.274/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tupis | 4 | R$ 880.000 | R$ 4.514/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (lincoln Nodari) | 3 | R$ 3.350.000 | R$ 8.138/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eurico Batista | 3 | R$ 666.667 | R$ 5.193/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Americo Froes Cel | 3 | R$ 1.451.667 | R$ 5.467/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Julio Froes Cel | 3 | R$ 1.096.000 | R$ 5.219/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Duarte | 3 | R$ 801.167 | R$ 11.077/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Padre Natuzzi | 3 | R$ 1.300.000 | R$ 5.447/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Clara Nunes | 3 | R$ 1.838.333 | R$ 2.242/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Lourdes Ns de | 3 | R$ 238.720 | R$ 2.623/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Brandao Cel | 3 | R$ 1.160.127 | R$ 4.604/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Leila Diniz | 3 | R$ 1.821.667 | R$ 6.968/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Araguaia | 2 | R$ 900.000 | R$ 3.429/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Bororos | 2 | R$ 225.000 | R$ 2.813/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Caiapos | 2 | R$ 575.563 | R$ 2.900/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carajas | 2 | R$ 385.000 | R$ 1.445/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cesinio Paiva Des | 2 | R$ 1.027.500 | R$ 5.229/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Sardinha | 2 | R$ 1.861.047 | R$ 5.683/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Wadih Curi | 2 | R$ 231.436 | R$ 3.454/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Natuzzi Pe | 2 | R$ 815.000 | R$ 7.951/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (parque Guaranis) | 2 | R$ 8.344 | R$ 57/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Brito | 2 | R$ 1.124.000 | R$ 4.588/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Helio da Silva Carneiro | 2 | R$ 1.100.000 | R$ 8.486/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Brandao Cel | 2 | R$ 660.000 | R$ 3.558/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luis Azeredo Cel | 2 | R$ 1.507.500 | R$ 6.597/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tapajos | 2 | R$ 950.000 | R$ 3.975/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tapuias | 2 | R$ 812.500 | R$ 5.142/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Olavo Bastos | 2 | R$ 1.035.000 | R$ 9.952/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (parque Tupinambas) | 2 | R$ 161.627 | N/A | N/D | Ver rua |
| Avenida Taubate | 2 | R$ 532.500 | R$ 5.695/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Jose de Carvalho | 2 | R$ 1.000.000 | R$ 4.176/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Orlando Gustavo Chilinque | 2 | R$ 150.000 | R$ 1.337/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tapajos | 2 | R$ 695.000 | R$ 2.662/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Sylvio Picanco Pref | 2 | R$ 3.300.000 | N/A | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua A (parque Tupinambas) | 2 | R$ 755.000 | R$ 4.935/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Armando Lopes Dr | 2 | R$ 3.300.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Manoel Duarte | 2 | R$ 1.175.000 | R$ 4.581/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tapuias | 2 | R$ 957.500 | R$ 6.258/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Anita Nilo Pecanha | 2 | R$ 830.000 | R$ 6.336/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Claudio Tarquinio | 2 | R$ 1.800.000 | R$ 9.474/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tocantins | 2 | R$ 675.000 | R$ 2.916/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Taubate | 1 | R$ 380.000 | R$ 6.333/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua 9 (jardim Castelo) | 1 | R$ 300.000 | R$ 1.639/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Henrique Portugal | 1 | R$ 400.000 | R$ 1.143/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eli Forbici Garcia | 1 | R$ 180.000 | R$ 2.169/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guaianazes | 1 | R$ 735.000 | R$ 4.455/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guararapes | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 3.185/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Julio Froes Cel | 1 | R$ 662.870 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Oiapoque | 1 | R$ 450.000 | R$ 4.327/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tocantins | 1 | R$ 950.000 | R$ 7.917/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tupis | 1 | R$ 750.000 | R$ 1.064/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Natuzzi Pe | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 2.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Emilia Dona | 1 | R$ 350.000 | R$ 2.188/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Claudio Tarquinio | 1 | R$ 1.300.000 | R$ 7.027/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco S | 1 | R$ 1.700.000 | R$ 7.196/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Pereira Pantaleao | 1 | R$ 950.000 | R$ 3.299/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tabajaras | 1 | R$ 206.395 | R$ 1.081/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eli Forbici Garcia | 1 | R$ 300.000 | R$ 3.614/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Inacio Sto | 1 | R$ 320.000 | R$ 2.712/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luis Azeredo Cel | 1 | R$ 1.675.000 | R$ 11.632/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Roberto Augusto Morgado | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 4.032/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (candido L de Freita) | 1 | R$ 257.000 | R$ 2.570/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Brito | 1 | R$ 800.000 | R$ 7.477/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Edgard German | 1 | R$ 370.000 | R$ 4.625/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco S | 1 | R$ 1.250.000 | R$ 4.717/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Odilon Martins Romeo Prof | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 2.605/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (lincoln Nodari) | 1 | R$ 3.100.000 | R$ 6.250/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Caiapos | 1 | R$ 2.500.000 | R$ 4.621/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Gastao Pache de Faria Des | 1 | R$ 710.000 | R$ 2.851/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Guaranis | 1 | R$ 1.600.000 | R$ 4.372/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Helio da Silva Carneiro | 1 | R$ 1.210.000 | R$ 8.067/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Leonardo Vilas Boas | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 8.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Caldas | 1 | R$ 1.600.000 | R$ 3.509/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oiapoque | 1 | R$ 195.351 | R$ 658/m² | 01 - CASA | Ver rua |