Avenida Anita Nilo Pecanha
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 572.500
-29% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.459/m²
Área privativa média: 166 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 709.412
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Anita Nilo Pecanha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 493.333 | R$ 629.001 | 146 m² | R$ 3.379/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 352.500 | R$ 559.735 | 190 m² | R$ 1.855/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 | 175 m² | R$ 7.143/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 572.500 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em São Francisco.