Fontes de Dados Oficiais

Todas as informações disponibilizadas nesta plataforma são extraídas diretamente dos portais públicos de dados abertos da administração municipal de Niterói.

Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.

Origem Governamental

Secretaria Municipal de Fazenda de Niterói (SMF)

A Secretaria Municipal de Fazenda é o órgão responsável pelo lançamento, fiscalização e arrecadação do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) no município de Niterói, RJ.

Portal Oficial: fazenda.niteroi.rj.gov.br

SIGEO Niterói (Sistema de Informações Geográficas)

O Sistema de Gestão Geográfica e Cartográfica da Prefeitura de Niterói fornece as camadas geoespaciais oficiais de limites territoriais de bairros e eixos de logradouros.

Portal SIGEO: sigeo.niteroi.rj.gov.br

Estrutura dos Arquivos Históricos

O repositório contém os registros oficiais completos para os anos de 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, totalizando 35.099 transações processadas e auditadas.

Ano	Linhas de Dados	Transações Registradas	Bairros Ativos	Logradouros Ativos
2020	794	3.744	47	749
2021	916	5.400	49	851
2022	1.261	5.456	49	1193
2023	925	5.650	49	866
2024	961	7.018	49	900
2025	1.024	7.831	50	965

Cadência de Atualização

A Prefeitura de Niterói publica a consolidação anual do ITBI com periodicidade anual. Nossa infraestrutura automatizada via GitHub Actions verifica semanalmente o portal oficial em busca de novas publicações ou retificações da série histórica.