Bairros de Niterói
Lista completa dos 51 bairros com transações imobiliárias registradas no ITBI entre 2020 e 2025. Selecione um bairro para ver seu histórico detalhado, lista de ruas e evolução de preços.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
| Bairro | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Razão Valor/m² Priv. | Tipologia Predominante | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Icaraí | 8.406 | 141 | R$ 772.518 | R$ 845.945 | R$ 6.242/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Centro | 4.222 | 118 | R$ 341.389 | R$ 424.985 | R$ 3.872/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Santa Rosa | 3.383 | 143 | R$ 469.551 | R$ 505.847 | R$ 4.701/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Fonseca | 2.038 | 198 | R$ 235.938 | R$ 286.663 | R$ 2.282/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Piratininga | 1.777 | 242 | R$ 682.771 | R$ 807.863 | R$ 4.425/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Ingá | 1.569 | 48 | R$ 573.681 | R$ 657.268 | R$ 4.533/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Itaipu | 1.274 | 185 | R$ 542.877 | R$ 665.637 | R$ 3.608/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Camboinhas | 1.106 | 112 | R$ 1.053.564 | R$ 1.270.552 | R$ 2.465/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| São Francisco | 978 | 125 | R$ 801.569 | R$ 965.371 | R$ 5.117/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Barreto | 893 | 91 | R$ 321.147 | R$ 446.693 | R$ 3.043/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| São Lourenço | 712 | 34 | R$ 291.779 | R$ 322.038 | R$ 1.162/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver bairro |
| Serra Grande | 712 | 147 | R$ 401.344 | R$ 504.213 | R$ 2.592/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Charitas | 693 | 46 | R$ 949.153 | R$ 1.103.434 | R$ 6.215/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Maravista | 678 | 146 | R$ 448.580 | R$ 541.021 | R$ 2.910/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Engenho do Mato | 618 | 176 | R$ 307.314 | R$ 392.424 | R$ 2.370/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Cubango | 577 | 19 | R$ 330.107 | R$ 359.530 | R$ 3.953/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Pendotiba | 487 | 62 | R$ 516.952 | R$ 600.246 | R$ 3.909/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Badu | 441 | 36 | R$ 242.390 | R$ 281.586 | R$ 3.113/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Santo Antônio | 400 | 105 | R$ 769.266 | R$ 878.570 | R$ 3.540/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Jacare | 363 | 4 | R$ 178.661 | R$ 212.082 | R$ 2.973/m² | 12 - ED. GARAGEM | Ver bairro |
| Largo da Batalha | 343 | 23 | R$ 304.593 | R$ 350.079 | R$ 3.499/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| São Domingos | 335 | 26 | R$ 511.327 | R$ 524.225 | R$ 4.608/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Cafubá | 302 | 47 | R$ 345.867 | R$ 401.447 | R$ 2.885/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Vital Brazil | 294 | 20 | R$ 439.137 | R$ 510.925 | R$ 3.215/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Boa Viagem | 277 | 20 | R$ 656.457 | R$ 815.423 | R$ 5.610/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Itacoatiara | 257 | 48 | R$ 1.082.583 | R$ 1.419.846 | R$ 1.382/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Maria Paula | 197 | 41 | R$ 355.854 | R$ 421.306 | R$ 2.605/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Vila Progresso | 195 | 56 | R$ 491.705 | R$ 643.809 | R$ 2.167/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Cantagalo | 179 | 22 | R$ 355.091 | R$ 393.616 | R$ 2.701/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Pe Pequeno | 172 | 14 | R$ 400.129 | R$ 450.941 | R$ 3.977/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Várzea das Moças | 160 | 37 | R$ 339.611 | R$ 446.542 | R$ 2.089/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Engenhoca | 155 | 60 | R$ 169.870 | R$ 215.307 | R$ 1.800/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Bairro de Fatima | 140 | 26 | R$ 222.185 | R$ 306.195 | R$ 2.529/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Sapê | 140 | 28 | R$ 316.797 | R$ 503.062 | R$ 1.812/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Rio do Ouro | 130 | 28 | R$ 158.309 | R$ 255.230 | R$ 1.318/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Ponta da Areia | 76 | 29 | R$ 461.892 | R$ 601.694 | R$ 4.278/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Santa Bárbara | 71 | 29 | R$ 231.774 | R$ 304.728 | R$ 1.557/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Santana | 57 | 11 | R$ 200.794 | R$ 242.292 | R$ 2.706/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Matapaca | 51 | 12 | R$ 518.153 | R$ 641.325 | R$ 2.120/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Gragoatá | 46 | 4 | R$ 506.410 | R$ 585.512 | R$ 3.907/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Caramujo | 35 | 18 | R$ 114.412 | R$ 184.863 | R$ 1.251/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Ilha da Conceição | 33 | 19 | R$ 827.688 | R$ 1.254.984 | R$ 2.792/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Tenente Jardim | 27 | 5 | R$ 127.003 | R$ 146.346 | R$ 1.912/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Baldeador | 26 | 11 | R$ 378.079 | R$ 2.256.989 | R$ 474/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Maceió | 25 | 7 | R$ 527.791 | R$ 649.703 | R$ 2.902/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver bairro |
| Jardim Imbuí | 19 | 10 | R$ 595.000 | R$ 772.446 | R$ 3.150/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Cachoeira | 12 | 5 | R$ 630.833 | R$ 768.000 | R$ 3.736/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Jurujuba | 8 | 2 | R$ 571.250 | R$ 1.716.145 | R$ 361/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Ititioca | 7 | 7 | R$ 69.767 | R$ 146.962 | R$ 528/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Muriqui | 2 | 1 | R$ 1.825.000 | R$ 1.825.000 | R$ 6.207/m² | 01 - CASA | Ver bairro |
| Viçoso Jardim | 1 | 1 | R$ 208.000 | R$ 208.000 | R$ 2.849/m² | 01 - CASA | Ver bairro |