Engenhoca
Bairro de Niterói, RJ • 155 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
155
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.800/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor da Transação
R$ 169.870
-74% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
60
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Engenhoca
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | 15 | R$ 98.000 | R$ 158.995 | 89 m² | R$ 1.106/m² |
| 2021 | 14 | 9 | R$ 205.500 | R$ 238.642 | 81 m² | R$ 2.522/m² |
| 2022 | 28 | 16 | R$ 184.521 | R$ 226.301 | 101 m² | R$ 1.834/m² |
| 2023 | 31 | 14 | R$ 154.600 | R$ 205.688 | 99 m² | R$ 1.557/m² |
| 2024 | 29 | 13 | R$ 172.267 | R$ 212.344 | 100 m² | R$ 1.730/m² |
| 2025 | 34 | 14 | R$ 195.172 | R$ 239.411 | 89 m² | R$ 2.198/m² |
Ruas e Logradouros de Engenhoca
Total de 60 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Mario Fernandes Pinheiro | 38 | R$ 191.724 | R$ 1.959/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Vicente Sobrinho Ver | 17 | R$ 166.529 | R$ 1.808/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario F Pinheiro Des | 10 | R$ 117.400 | R$ 1.228/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Vicente Sobrinho Ver | 5 | R$ 198.000 | R$ 2.313/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Arantes | 5 | R$ 130.200 | R$ 3.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Arantes | 5 | R$ 92.000 | R$ 1.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Miranda Silva | 4 | R$ 211.000 | R$ 2.379/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Ormezinda Batista | 3 | R$ 100.000 | R$ 946/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Francisco Esteves | 3 | R$ 126.667 | R$ 1.105/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Sardinha | 3 | R$ 229.445 | R$ 1.597/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Lina Esteves | 2 | R$ 172.500 | R$ 3.876/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Pascoal | 2 | R$ 80.000 | R$ 773/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Renato Silva | 2 | R$ 255.000 | R$ 4.636/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Antonio a M Junior Dom | 2 | R$ 205.000 | R$ 1.486/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Sardinha Dr | 2 | R$ 219.924 | R$ 1.753/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Caldeira | 2 | R$ 117.500 | R$ 1.621/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Francisco Esteves | 2 | R$ 30.000 | R$ 348/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Lina Esteves | 2 | R$ 35.000 | R$ 660/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Ormezinda Batista | 2 | R$ 127.500 | R$ 2.576/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Joao Brasil Prof | 2 | R$ 225.000 | R$ 1.718/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Esteves | 2 | R$ 140.000 | R$ 1.217/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Olavo Bilac | 2 | R$ 132.500 | R$ 2.677/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carmelita | 1 | R$ 150.000 | R$ 857/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa 4 | 1 | R$ 50.000 | R$ 1.429/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa 9 | 1 | R$ 25.000 | R$ 439/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa A | 1 | R$ 39.000 | R$ 470/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Irany Avelino da Silva | 1 | R$ 290.000 | R$ 1.593/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Jose Faillace | 1 | R$ 50.000 | R$ 694/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Osorio M da Costa Filho | 1 | R$ 130.000 | R$ 1.429/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Otto | 1 | R$ 180.000 | R$ 1.935/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Potiguara | 1 | R$ 40.000 | R$ 377/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto Lopes | 1 | R$ 270.000 | R$ 2.673/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Daniel Torres | 1 | R$ 400.000 | R$ 3.556/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Porciuncula | 1 | R$ 280.000 | R$ 2.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dionisio Mendes | 1 | R$ 200.000 | R$ 4.082/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pericles Dr | 1 | R$ 260.000 | R$ 1.166/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio a M Junior Dom | 1 | R$ 100.000 | R$ 1.010/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Sardinha Dr | 1 | R$ 345.000 | R$ 6.765/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Travessa Goncalves | 1 | R$ 200.000 | R$ 1.923/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Julio Froes | 1 | R$ 280.000 | R$ 3.692/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Cives Ribeiro Ver | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.198/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Hildebrando Araujo Pontes | 1 | R$ 30.000 | R$ 827/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carmelita | 1 | R$ 215.000 | R$ 3.725/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Daniel Torres | 1 | R$ 250.000 | R$ 794/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Porciuncula | 1 | R$ 592.000 | R$ 5.638/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Pascoal | 1 | R$ 180.000 | R$ 3.103/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Pastor Jose Mello | 1 | R$ 56.600 | R$ 339/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Renato de Araujo Dr | 1 | R$ 123.000 | R$ 737/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Renato Silva Dr | 1 | R$ 0 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto Lopes | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.857/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mauricio de Souza Ver | 1 | R$ 240.000 | R$ 1.326/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa 4 | 1 | R$ 150.000 | R$ 1.829/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Goncalves | 1 | R$ 120.000 | R$ 2.105/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Jose Faillace | 1 | R$ 300.000 | R$ 1.422/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Silveira | 1 | R$ 340.000 | R$ 2.125/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nelson Pena Dr | 1 | R$ 100.500 | R$ 1.621/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Caldeira | 1 | R$ 300.000 | R$ 4.054/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Macedo Soares | 1 | R$ 260.000 | R$ 4.262/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Renato Silva | 1 | R$ 150.000 | R$ 6.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Tobias Barreto | 1 | R$ 150.000 | R$ 2.885/m² | 01 - CASA | Ver rua |