Travessa Francisco Esteves
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 126.667
-25% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.105/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 187.495
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Francisco Esteves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 145.000 | R$ 220.567 | 148 m² | R$ 980/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS À HERANÇA OU LEGADO |
| 2024 | 1 | R$ 90.000 | R$ 121.351 | 48 m² | R$ 1.875/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 126.667 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Engenhoca.