Sobre o Quanto Vale Niterói

Uma iniciativa cívica e analítica independente para dar transparência ao mercado imobiliário e aos dados abertos do município de Niterói, RJ.

Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.

Nossa Missão

O mercado imobiliário frequentemente carece de transparência de preços reais praticados, com grande disparidade entre os valores anunciados em portais de corretores e os valores efetivamente transacionados e registrados em cartório e na Fazenda Municipal.

O objetivo do Quanto Vale Niterói é transformar os arquivos abertos de ITBI da Prefeitura em uma ferramenta intuitiva, rápida, acessível e visual para cidadãos, pesquisadores, corretores e compradores entenderem o comportamento histórico dos preços por bairro e logradouro.

Compromissos Éticos e Técnicos

100% Dados Oficiais

Não inventamos, estimamos ou extrapolamos dados que não constem dos relatórios oficiais do ITBI de Niterói.

Zero Custo ao Proprietário

Construído com tecnologia estática moderna (Astro + OCI Always Free), garantindo alta velocidade e sustentabilidade a custo zero.

Privacidade e Agregação

Preservamos rigorosamente a natureza agregada da fonte: não há exposição de dados pessoais nem números de casas ou apartamentos.

Apoio e Doações

Este projeto é mantido voluntariamente. Se você achou os dados úteis para a sua pesquisa ou decisão de compra/venda, considere fazer uma doação para apoiar os custos de manutenção e novos desenvolvimentos:

Ver Formas de Apoio (Pix e Ko-fi)