Rua Francisco Sardinha Dr
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 219.924
+29% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.753/m²
Área privativa média: 125 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 248.362
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco Sardinha Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 359.847 | R$ 359.847 | 209 m² | R$ 1.723/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 1 | R$ 80.000 | R$ 136.877 | 42 m² | R$ 1.905/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 219.924 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (+29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Engenhoca.