Rua Desembargador Mario Fernandes Pinheiro
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 38 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
38
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 191.724
+13% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.959/m²
Área privativa média: 98 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 212.364
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Desembargador Mario Fernandes Pinheiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 190.291 | R$ 211.188 | 104 m² | R$ 1.824/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 14 | R$ 170.786 | R$ 205.678 | 96 m² | R$ 1.771/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 205.114 | R$ 220.610 | 97 m² | R$ 2.120/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 213.786 | R$ 213.786 | 97 m² | R$ 2.201/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 191.724 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (+13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 24.5% de todas as transações registradas em Engenhoca.