Avenida Joao Brasil Prof
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 225.000
+32% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.718/m²
Área privativa média: 131 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 271.642
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Joao Brasil Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 350.000 | R$ 362.189 | 131 m² | R$ 2.672/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 100.000 | R$ 181.095 | 131 m² | R$ 763/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 225.000 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (+32% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Engenhoca.