Rua Jose Vicente Sobrinho Ver
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 166.529
-2% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.808/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 255.335
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Vicente Sobrinho Ver:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 75.167 | R$ 156.661 | 79 m² | R$ 951/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 216.364 | R$ 309.157 | 99 m² | R$ 2.179/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 166.529 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (-2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 11.0% de todas as transações registradas em Engenhoca.