Rua Mario F Pinheiro Des
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 117.400
-31% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.228/m²
Área privativa média: 96 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 182.591
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mario F Pinheiro Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 32.500 | R$ 125.031 | 98 m² | R$ 332/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS À HERANÇA OU LEGADO |
| 2021 | 3 | R$ 173.000 | R$ 205.718 | 91 m² | R$ 1.908/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 175.000 | R$ 236.212 | 97 m² | R$ 1.798/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 117.400 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.5% de todas as transações registradas em Engenhoca.