Rua Manoel Miranda Silva
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 211.000
+24% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.379/m²
Área privativa média: 89 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 211.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manoel Miranda Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 200.000 | 107 m² | R$ 1.869/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 166.000 | R$ 166.000 | 78 m² | R$ 2.128/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 312.000 | R$ 312.000 | 92 m² | R$ 3.400/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 211.000 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Engenhoca.