Rua Jose Vicente Sobrinho Ver
EngenhocaLogradouro em Engenhoca, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 198.000
+17% vs média de Engenhoca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.313/m²
Área privativa média: 86 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 202.826
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Vicente Sobrinho Ver:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 220.000 | R$ 220.000 | 48 m² | R$ 4.583/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 186.667 | R$ 194.710 | 95 m² | R$ 1.972/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 210.000 | R$ 210.000 | 96 m² | R$ 2.188/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenhoca (R$ 169.870):
- Valor Médio Transacionado: R$ 198.000 nesta via contra R$ 169.870 no bairro (+17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.2% de todas as transações registradas em Engenhoca.