Tenente Jardim
Bairro de Niterói, RJ • 27 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
27
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.912/m²
Área privativa média: 66 m²
Média de Valor da Transação
R$ 127.003
-80% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
5
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Tenente Jardim
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 | R$ 132.500 | R$ 157.001 | 59 m² | R$ 2.246/m² |
| 2022 | 4 | 2 | R$ 97.885 | R$ 124.082 | 51 m² | R$ 1.919/m² |
| 2023 | 7 | 2 | R$ 96.286 | R$ 120.239 | 51 m² | R$ 1.888/m² |
| 2024 | 4 | 2 | R$ 163.849 | R$ 171.608 | 75 m² | R$ 2.185/m² |
| 2025 | 7 | 3 | R$ 149.379 | R$ 163.131 | 91 m² | R$ 1.642/m² |
Ruas e Logradouros de Tenente Jardim
Total de 5 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dr. March | 15 | R$ 113.592 | R$ 2.227/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Dr. March | 6 | R$ 115.867 | R$ 2.272/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Francisco Ferreira | 3 | R$ 228.333 | R$ 1.269/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Souza Costa Min | 2 | R$ 112.500 | R$ 1.585/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Souza Costa Min | 1 | R$ 120.000 | R$ 3.000/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |