Cafubá
Bairro de Niterói, RJ • 302 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
302
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.885/m²
Área privativa média: 120 m²
Média de Valor da Transação
R$ 345.867
-46% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
47
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Cafubá
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 47 | 17 | R$ 207.841 | R$ 267.221 | 112 m² | R$ 1.852/m² |
| 2021 | 57 | 20 | R$ 377.008 | R$ 420.761 | 140 m² | R$ 2.692/m² |
| 2022 | 54 | 21 | R$ 281.517 | R$ 388.433 | 111 m² | R$ 2.543/m² |
| 2023 | 43 | 17 | R$ 424.712 | R$ 466.639 | 102 m² | R$ 4.158/m² |
| 2024 | 39 | 16 | R$ 347.854 | R$ 409.627 | 124 m² | R$ 2.812/m² |
| 2025 | 62 | 13 | R$ 421.983 | R$ 446.418 | 122 m² | R$ 3.447/m² |
Ruas e Logradouros de Cafubá
Total de 47 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Pacheco de Carvalho Eng | 110 | R$ 298.861 | R$ 4.329/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua 419 (bairro Piratininga) | 13 | R$ 101.365 | R$ 1.193/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Cazes Dr | 12 | R$ 560.391 | R$ 3.764/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Silva Jorn (bairro Piratininga) | 11 | R$ 70.500 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Carlos Silva Jorn (bairro Piratininga) | 11 | R$ 262.058 | R$ 1.659/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco Cazes Dr | 10 | R$ 392.550 | R$ 2.707/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Luiz Erthal Dep | 8 | R$ 288.909 | R$ 1.623/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 419 (bairro Piratininga) | 8 | R$ 225.377 | R$ 2.651/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Accacio Erthal | 7 | R$ 52.143 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Democrito da C Silveira | 7 | R$ 580.000 | R$ 3.923/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Miguel Pinaud Des | 7 | R$ 264.571 | R$ 2.100/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Democrito da C Silveira | 7 | R$ 470.042 | R$ 3.882/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fernando M Fernandes Prom | 7 | R$ 652.571 | R$ 3.366/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos M de Souza Maestro | 6 | R$ 333.667 | R$ 2.437/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fernando M Fernandes Prom | 6 | R$ 414.719 | R$ 2.277/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Accacio Erthal | 6 | R$ 441.667 | R$ 1.934/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Osias Stutz Jorn | 4 | R$ 366.250 | R$ 1.945/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Godofredo Garcia Justo | 4 | R$ 525.370 | R$ 3.479/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maestro Carlos Monteiro de Souza | 4 | R$ 440.000 | R$ 2.389/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Miguel Pinaud Des | 3 | R$ 454.800 | R$ 3.052/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Part (cond Vila Floresta) | 3 | R$ 234.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Godofredo Garcia Justo | 3 | R$ 406.667 | R$ 2.058/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Botelho Ver | 3 | R$ 782.667 | R$ 3.926/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Raul de o Rodrigues | 3 | R$ 73.272 | R$ 461/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr Salomão Vergueiro da Cruz (lot Cafuba | 3 | R$ 707.045 | R$ 3.294/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Heleno de Gregorio Dr | 3 | R$ 460.167 | R$ 2.364/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Luiz Erthal Dep | 3 | R$ 418.428 | R$ 2.286/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Botelho Ver | 3 | R$ 995.333 | R$ 7.161/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aviador Carneiro Filho Ten | 3 | R$ 689.333 | R$ 3.028/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Heleno de Gregorio Dr | 2 | R$ 290.000 | R$ 1.721/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Salomao Vergueiro da Cruz Dr | 2 | R$ 395.000 | R$ 2.976/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Tulio Perlingeiro | 2 | R$ 447.500 | R$ 3.698/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Celso a de M S Guimaraes | 2 | R$ 575.000 | R$ 1.554/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Osias Stutz Jorn | 2 | R$ 995.000 | R$ 5.879/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Raymundo Baptista Sobrinho | 2 | R$ 201.541 | R$ 1.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 415 (bairro Piratininga) | 1 | R$ 20.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 425 (bairro Piratininga) | 1 | R$ 20.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 421 (bairro Piratininga) | 1 | R$ 500.000 | R$ 4.132/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aviador Carneiro Filho Ten | 1 | R$ 520.000 | R$ 2.271/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria a de Miranda Bastos | 1 | R$ 120.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Part | 1 | R$ 185.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Francisco da Cruz Nunes | 1 | R$ 900.000 | R$ 4.455/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos M de Souza Maestro | 1 | R$ 415.000 | R$ 4.462/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Raymundo Baptista Sobrinho | 1 | R$ 315.000 | R$ 3.579/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa E (bairro Piratininga) | 1 | R$ 150.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Part (cond Vila Floresta) | 1 | R$ 175.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Alexandre Brasil de Araujo | 1 | R$ 441.364 | N/A | N/D | Ver rua |