Rua 419 (bairro Piratininga)
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 225.377
-35% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.651/m²
Área privativa média: 85 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 377.490
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 419 (bairro Piratininga):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 238.650 | R$ 373.380 | 85 m² | R$ 2.808/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 510.413 | R$ 510.413 | N/A | N/A | N/D | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 3 | R$ 112.667 | R$ 338.662 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 225.377 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Cafubá.