Rua Francisco Cazes Dr
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 560.391
+62% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.764/m²
Área privativa média: 149 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 616.924
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco Cazes Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 620.000 | R$ 620.000 | 136 m² | R$ 4.559/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 604.393 | R$ 704.178 | 161 m² | R$ 3.746/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 521.061 | R$ 645.560 | 165 m² | R$ 3.152/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 529.000 | R$ 535.050 | 135 m² | R$ 3.921/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 560.391 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+62% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.0% de todas as transações registradas em Cafubá.