Rua Luiz Miguel Pinaud Des
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 454.800
+31% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.052/m²
Área privativa média: 149 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 597.272
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Miguel Pinaud Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 667.000 | R$ 667.000 | 149 m² | R$ 4.477/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 257.400 | R$ 556.627 | 149 m² | R$ 1.728/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 440.000 | R$ 568.190 | 149 m² | R$ 2.953/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 454.800 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Cafubá.