Rua Dr Salomão Vergueiro da Cruz (lot Cafuba
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 707.045
+104% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.294/m²
Área privativa média: 215 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 707.045
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dr Salomão Vergueiro da Cruz (lot Cafuba:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 510.568 | R$ 510.568 | 125 m² | R$ 4.085/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 | 394 m² | R$ 2.792/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 707.045 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+104% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Cafubá.