Rua Carlos Silva Jorn (bairro Piratininga)
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 262.058
-24% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.659/m²
Área privativa média: 158 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 345.844
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Silva Jorn (bairro Piratininga):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 257.625 | R$ 366.053 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 290.249 | R$ 404.524 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 326.907 | R$ 440.783 | N/A | N/A | N/D | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2025 | 3 | R$ 205.941 | R$ 216.485 | 158 m² | R$ 1.303/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 262.058 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.6% de todas as transações registradas em Cafubá.