Estrada Pacheco de Carvalho Eng
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 110 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
110
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 298.861
-14% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.329/m²
Área privativa média: 69 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 321.825
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Pacheco de Carvalho Eng:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 250.567 | R$ 277.896 | 64 m² | R$ 3.925/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 14 | R$ 256.717 | R$ 280.078 | 64 m² | R$ 4.024/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 18 | R$ 301.194 | R$ 319.372 | 65 m² | R$ 4.653/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 19 | R$ 301.905 | R$ 317.067 | 64 m² | R$ 4.718/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 17 | R$ 254.511 | R$ 273.140 | 62 m² | R$ 4.087/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 31 | R$ 356.131 | R$ 387.306 | 83 m² | R$ 4.314/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 298.861 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (-14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 36.4% de todas as transações registradas em Cafubá.