Rua Carlos M de Souza Maestro
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 333.667
-4% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.437/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 409.536
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos M de Souza Maestro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 320.000 | R$ 340.372 | 104 m² | R$ 3.085/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 450.000 | R$ 497.656 | 159 m² | R$ 2.830/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 12.000 | R$ 283.500 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 333.667 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Cafubá.