Rua Democrito da C Silveira
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 580.000
+68% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.923/m²
Área privativa média: 148 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 580.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Democrito da C Silveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 630.000 | R$ 630.000 | 161 m² | R$ 3.913/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 670.000 | R$ 670.000 | 160 m² | R$ 4.188/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 375.000 | R$ 375.000 | 117 m² | R$ 3.205/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 580.000 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+68% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Cafubá.