Rua Democrito da C Silveira
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 470.042
+36% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.882/m²
Área privativa média: 121 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 472.771
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Democrito da C Silveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 645.000 | R$ 645.000 | 118 m² | R$ 5.456/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 87.600 | R$ 87.600 | 210 m² | R$ 417/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
| 2025 | 5 | R$ 511.539 | R$ 515.359 | 104 m² | R$ 4.924/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 470.042 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Cafubá.