Rua Luiz Miguel Pinaud Des
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 264.571
-24% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.100/m²
Área privativa média: 126 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 429.522
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Miguel Pinaud Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 440.000 | R$ 573.211 | 149 m² | R$ 2.953/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2023 | 1 | R$ 677.000 | R$ 677.000 | 149 m² | R$ 4.544/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 2 | R$ 165.000 | R$ 455.407 | 103 m² | R$ 1.602/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 135.000 | R$ 281.876 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 264.571 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Cafubá.