Rua Maestro Carlos Monteiro de Souza
CafubáLogradouro em Cafubá, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 440.000
+27% vs média de Cafubá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.389/m²
Área privativa média: 184 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 461.060
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maestro Carlos Monteiro de Souza:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 385.000 | R$ 427.120 | 104 m² | R$ 3.712/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 670.000 | R$ 670.000 | 345 m² | R$ 1.942/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 320.000 | R$ 320.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cafubá (R$ 345.867):
- Valor Médio Transacionado: R$ 440.000 nesta via contra R$ 345.867 no bairro (+27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Cafubá.