Ilha da Conceição
Bairro de Niterói, RJ • 33 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
33
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.792/m²
Área privativa média: 296 m²
Média de Valor da Transação
R$ 827.688
+29% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
19
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Ilha da Conceição
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 4 | R$ 1.193.332 | R$ 2.326.389 | 905 m² | R$ 1.318/m² |
| 2021 | 3 | 1 | R$ 1.426.667 | R$ 1.461.415 | 69 m² | R$ 20.827/m² |
| 2022 | 2 | 2 | R$ 150.000 | R$ 292.026 | 92 m² | R$ 1.630/m² |
| 2023 | 10 | 4 | R$ 417.900 | R$ 569.145 | 182 m² | R$ 2.299/m² |
| 2024 | 7 | 4 | R$ 122.976 | R$ 317.430 | 46 m² | R$ 2.650/m² |
| 2025 | 6 | 6 | R$ 1.954.534 | R$ 2.816.792 | 371 m² | R$ 5.268/m² |
Ruas e Logradouros de Ilha da Conceição
Total de 19 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Mario Neves | 5 | R$ 209.800 | R$ 1.578/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Waldir Guilherme Del | 3 | R$ 1.426.667 | R$ 20.827/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (chacara da Engenhoca) | 3 | R$ 220.000 | R$ 4.231/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Matos Pitombo Dr | 3 | R$ 527.778 | R$ 2.666/m² | 11 - GALPAO ABERTO | Ver rua |
| Rua Mario Trilha | 2 | R$ 2.539.837 | R$ 1.232/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Rua Waldir Guilherme Del | 2 | R$ 182.748 | R$ 1.846/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vargas Pres | 2 | R$ 90.000 | R$ 1.957/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Mario Neves | 2 | R$ 16.000 | R$ 457/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cordeiro de Miranda Dep | 1 | R$ 500.000 | R$ 3.650/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Juciara | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.397/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Saulo Brand | 1 | R$ 136.987 | R$ 1.557/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua B (costa Monte) | 1 | R$ 300.000 | R$ 2.885/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Tinoco Dr | 1 | R$ 0 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cordeiro de Miranda Dep | 1 | R$ 2.220.000 | R$ 2.555/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Praça Alcides Pereira | 1 | R$ 300.000 | R$ 3.093/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Diniz d | 1 | R$ 600.000 | R$ 10.714/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua E | 1 | R$ 860.000 | R$ 2.281/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Fabio Goulart Eng | 1 | R$ 8.767.203 | R$ 6.017/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Saulo Brand | 1 | R$ 150.000 | R$ 3.659/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |