Rua Waldir Guilherme Del
Ilha da ConceiçãoLogradouro em Ilha da Conceição, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 182.748
-78% vs média de Ilha da Conceição
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.846/m²
Área privativa média: 99 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 182.748
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Waldir Guilherme Del:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 250.000 | R$ 250.000 | 128 m² | R$ 1.953/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2024 | 1 | R$ 115.497 | R$ 115.497 | 70 m² | R$ 1.650/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ilha da Conceição (R$ 827.688):
- Valor Médio Transacionado: R$ 182.748 nesta via contra R$ 827.688 no bairro (-78% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 6.1% de todas as transações registradas em Ilha da Conceição.