Rua Matos Pitombo Dr
Ilha da ConceiçãoLogradouro em Ilha da Conceição, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 527.778
-36% vs média de Ilha da Conceição
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.666/m²
Área privativa média: 198 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.155.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Matos Pitombo Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 266.667 | R$ 810.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 1.845.000 | 198 m² | R$ 5.303/m² | 11 - GALPAO ABERTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ilha da Conceição (R$ 827.688):
- Valor Médio Transacionado: R$ 527.778 nesta via contra R$ 827.688 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 11 - GALPAO ABERTO.
- Volume acumulado: Representa 9.1% de todas as transações registradas em Ilha da Conceição.