Maria Paula
Bairro de Niterói, RJ • 197 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
197
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.605/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor da Transação
R$ 355.854
-45% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
41
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Maria Paula
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | 8 | R$ 316.613 | R$ 417.640 | 135 m² | R$ 2.351/m² |
| 2021 | 42 | 11 | R$ 325.687 | R$ 393.464 | 114 m² | R$ 2.847/m² |
| 2022 | 21 | 12 | R$ 567.143 | R$ 446.315 | 133 m² | R$ 4.256/m² |
| 2023 | 30 | 10 | R$ 328.133 | R$ 428.612 | 142 m² | R$ 2.303/m² |
| 2024 | 48 | 16 | R$ 262.521 | R$ 360.440 | 138 m² | R$ 1.907/m² |
| 2025 | 36 | 15 | R$ 437.143 | R$ 516.302 | 160 m² | R$ 2.737/m² |
Ruas e Logradouros de Maria Paula
Total de 41 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Caetano Monteiro | 61 | R$ 321.068 | R$ 5.340/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Portugal | 23 | R$ 304.043 | R$ 3.230/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Portugal | 17 | R$ 317.647 | R$ 2.153/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Delfina de F.gomes Prof. | 9 | R$ 362.778 | R$ 2.254/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (village Pendotiba) | 8 | R$ 624.125 | R$ 2.915/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Luiz Sobral | 5 | R$ 450.400 | R$ 3.574/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Flamengo Br do | 5 | R$ 380.000 | R$ 1.643/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Hungria | 5 | R$ 35.400 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua B (village Pendotiba) | 4 | R$ 671.250 | R$ 2.020/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Aristides Melo | 4 | R$ 482.500 | R$ 1.940/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 | 4 | R$ 212.500 | R$ 2.168/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Luiz Sobral | 4 | R$ 322.500 | R$ 1.604/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Flamengo Br do | 3 | R$ 135.667 | R$ 994/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Palmares Br de (parque da | 3 | R$ 255.000 | R$ 1.004/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 5 (acesso Est. Caetano Monteiro 4701) | 3 | R$ 463.333 | R$ 2.558/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Reitor Argemiro de Oliveira | 3 | R$ 530.000 | R$ 2.398/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 | 2 | R$ 607.500 | R$ 4.248/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cardoso de Mello Dr | 2 | R$ 347.504 | R$ 2.213/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Delfina de F.gomes Prof. | 2 | R$ 189.000 | R$ 1.549/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Pecanha Prof | 2 | R$ 157.500 | R$ 2.019/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 | 2 | R$ 650.000 | R$ 3.095/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Benta Pereira | 2 | R$ 400.000 | R$ 1.843/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Jose de Castro Pache Faria | 2 | R$ 317.500 | R$ 3.128/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Guilhermina Bastos | 2 | R$ 50.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Rio do Ouro | 2 | R$ 972.322 | R$ 1.092/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cardoso de Mello Dr | 2 | R$ 200.000 | R$ 1.064/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua F (village Pendotiba) | 2 | R$ 569.245 | R$ 2.777/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua F (village Pendotiba) | 1 | R$ 1.300.000 | R$ 5.328/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Candido de Carvalho | 1 | R$ 99.990 | R$ 259/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Fontenelle Dr | 1 | R$ 280.000 | R$ 2.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 | 1 | R$ 140.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 2 | 1 | R$ 570.000 | R$ 4.351/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 5 (bairro Pendotiba) | 1 | R$ 660.000 | R$ 2.668/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Thomaz Cel | 1 | R$ 140.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Noruega | 1 | R$ 40.000 | R$ 482/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nova Republica | 1 | R$ 110.000 | R$ 502/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 | 1 | R$ 160.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Suica | 1 | R$ 300.000 | R$ 3.659/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Italia | 1 | R$ 545.000 | R$ 4.258/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Lacourt | 1 | R$ 995.000 | R$ 5.994/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Thomaz Cel | 1 | R$ 370.000 | R$ 2.586/m² | 01 - CASA | Ver rua |