Avenida Portugal
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 304.043
-15% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.230/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 350.957
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Portugal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 790.000 | R$ 790.000 | 164 m² | R$ 4.817/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 10 | R$ 306.000 | R$ 363.166 | 102 m² | R$ 2.988/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 294.833 | R$ 330.586 | 82 m² | R$ 3.613/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 229.000 | R$ 277.808 | 81 m² | R$ 2.820/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 304.043 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 11.7% de todas as transações registradas em Maria Paula.