Estrada Caetano Monteiro
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 61 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
61
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 321.068
-10% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.340/m²
Área privativa média: 60 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 295.599
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Caetano Monteiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 289.395 | R$ 297.306 | 56 m² | R$ 5.175/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 244.518 | R$ 272.890 | 56 m² | R$ 4.345/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 766.333 | R$ 294.555 | 56 m² | R$ 13.805/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 252.375 | R$ 293.791 | 56 m² | R$ 4.472/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 263.556 | R$ 284.889 | 56 m² | R$ 4.700/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 334.545 | R$ 346.447 | 78 m² | R$ 4.270/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 321.068 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (-10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 31.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.