Rua B (village Pendotiba)
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 671.250
+89% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.020/m²
Área privativa média: 332 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 996.530
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua B (village Pendotiba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.551.120 | 625 m² | R$ 400/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 742.500 | R$ 742.500 | 233 m² | R$ 3.194/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 950.000 | R$ 950.000 | 239 m² | R$ 3.975/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 671.250 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (+89% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.