Rua B (village Pendotiba)
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 624.125
+75% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.915/m²
Área privativa média: 214 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 812.111
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua B (village Pendotiba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1.025.000 | R$ 1.491.896 | 435 m² | R$ 2.359/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 389.000 | R$ 389.000 | 118 m² | R$ 3.297/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
| 2025 | 4 | R$ 541.250 | R$ 683.774 | 152 m² | R$ 3.562/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 624.125 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (+75% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.1% de todas as transações registradas em Maria Paula.