Avenida Portugal
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 317.647
-11% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.153/m²
Área privativa média: 148 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 362.819
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Portugal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 254.167 | R$ 299.453 | 95 m² | R$ 2.675/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 303.286 | R$ 374.172 | 187 m² | R$ 1.622/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 438.000 | R$ 438.000 | 157 m² | R$ 2.784/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 317.647 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 8.6% de todas as transações registradas em Maria Paula.