Estrada Rio do Ouro
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 972.322
+173% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.092/m²
Área privativa média: 890 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.583.392
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Rio do Ouro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 70.000 | R$ 599.886 | 309 m² | R$ 227/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.874.644 | R$ 2.566.897 | 1471 m² | R$ 1.274/m² | 10 - GALPAO FECHADO | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 972.322 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (+173% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.