Rua Dr. Luiz Sobral
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 322.500
-9% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.604/m²
Área privativa média: 201 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 421.418
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dr. Luiz Sobral:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 70.000 | R$ 201.891 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.080.000 | R$ 1.080.000 | 201 m² | R$ 5.373/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 322.500 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (-9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.