Rua 1
Maria PaulaLogradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 212.500
-40% vs média de Maria Paula
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.168/m²
Área privativa média: 98 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 232.086
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 140.000 | R$ 179.172 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 420.000 | R$ 420.000 | 98 m² | R$ 4.286/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):
- Valor Médio Transacionado: R$ 212.500 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.