Estrada Aristides Melo

Logradouro em Maria Paula, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).

Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.

Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI

Média de Valor da Transação

R$ 482.500

+36% vs média de Maria Paula

Razão Valor/m² Privativo

R$ 1.940/m²

Área privativa média: 249 m²

Média de Valor de Avaliação

R$ 706.297

Base de cálculo fiscal (SMF)

Histórico Anual de Transações

Detalhamento ano a ano para Estrada Aristides Melo:

Ano ITBI	Transações	Média Transação	Média Avaliação	Área Privativa	Razão Valor/m²	Tipologia Predominante	Natureza
2021	2	R$ 810.000	R$ 1.045.620	248 m²	R$ 3.273/m²	01 - CASA	COMPRA E VENDA
2024	2	R$ 155.000	R$ 366.974	250 m²	R$ 620/m²	01 - CASA	COMPRA E VENDA

Comparativo Contextual

Em comparação com a média geral de Maria Paula (R$ 355.854):

Valor Médio Transacionado: R$ 482.500 nesta via contra R$ 355.854 no bairro (+36% de diferença).
Tipologia mais comum: 01 - CASA.
Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Maria Paula.