Santana
Bairro de Niterói, RJ • 57 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
57
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.706/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor da Transação
R$ 200.794
-69% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
11
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Santana
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | 2 | R$ 164.375 | R$ 169.039 | 60 m² | R$ 2.740/m² |
| 2021 | 5 | 4 | R$ 251.000 | R$ 276.018 | 52 m² | R$ 4.857/m² |
| 2022 | 14 | 5 | R$ 167.303 | R$ 220.303 | 76 m² | R$ 2.203/m² |
| 2023 | 11 | 3 | R$ 217.909 | R$ 266.966 | 78 m² | R$ 2.791/m² |
| 2024 | 13 | 5 | R$ 194.345 | R$ 238.942 | 71 m² | R$ 2.736/m² |
| 2025 | 10 | 6 | R$ 226.700 | R$ 262.729 | 89 m² | R$ 2.560/m² |
Ruas e Logradouros de Santana
Total de 11 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Benjamin Constant | 23 | R$ 171.247 | R$ 3.363/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Benjamin Constant | 9 | R$ 190.833 | R$ 3.638/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua B | 7 | R$ 294.286 | R$ 2.823/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B | 4 | R$ 188.515 | R$ 1.687/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Correa D'avila Rev | 4 | R$ 207.500 | R$ 1.449/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Leandro Pe | 3 | R$ 198.333 | R$ 2.511/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Leandro Pe | 2 | R$ 260.000 | R$ 2.396/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Garcia D'avila Cmte | 2 | R$ 200.000 | R$ 1.764/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Correa D'avila Rev | 1 | R$ 90.000 | R$ 1.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Dalva | 1 | R$ 400.000 | R$ 12.500/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Holofote | 1 | R$ 140.000 | R$ 2.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |