Rua Benjamin Constant
SantanaLogradouro em Santana, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 190.833
-5% vs média de Santana
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.638/m²
Área privativa média: 52 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 218.189
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Benjamin Constant:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 159.167 | R$ 165.385 | 54 m² | R$ 2.966/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 175.000 | R$ 227.116 | 51 m² | R$ 3.417/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 222.500 | R$ 253.327 | 52 m² | R$ 4.265/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santana (R$ 200.794):
- Valor Médio Transacionado: R$ 190.833 nesta via contra R$ 200.794 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 15.8% de todas as transações registradas em Santana.