Rua Benjamin Constant
SantanaLogradouro em Santana, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 171.247
-15% vs média de Santana
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.363/m²
Área privativa média: 51 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 209.254
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Benjamin Constant:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 132.047 | R$ 180.578 | 47 m² | R$ 2.783/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 179.000 | R$ 187.992 | 50 m² | R$ 3.545/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 163.784 | R$ 206.467 | 52 m² | R$ 3.144/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 208.000 | R$ 285.334 | 53 m² | R$ 3.911/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santana (R$ 200.794):
- Valor Médio Transacionado: R$ 171.247 nesta via contra R$ 200.794 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 40.4% de todas as transações registradas em Santana.