Gragoatá
Bairro de Niterói, RJ • 46 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
46
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.907/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor da Transação
R$ 506.410
-21% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
4
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Gragoatá
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | 2 | R$ 250.000 | R$ 401.366 | 129 m² | R$ 1.943/m² |
| 2021 | 8 | 2 | R$ 562.500 | R$ 665.479 | 139 m² | R$ 4.058/m² |
| 2022 | 8 | 3 | R$ 532.250 | R$ 622.400 | 122 m² | R$ 4.376/m² |
| 2023 | 4 | 2 | R$ 483.750 | R$ 510.000 | 130 m² | R$ 3.714/m² |
| 2024 | 7 | 2 | R$ 461.286 | R$ 528.814 | 130 m² | R$ 3.556/m² |
| 2025 | 16 | 2 | R$ 538.928 | R$ 605.295 | 129 m² | R$ 4.174/m² |
Ruas e Logradouros de Gragoatá
Total de 4 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Roberto V Cardoso Eng | 24 | R$ 520.202 | R$ 4.149/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Roberto V Cardoso Eng | 11 | R$ 479.545 | R$ 3.884/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tamarindo Cel | 6 | R$ 472.500 | R$ 3.407/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Tamarindo Cel | 5 | R$ 540.000 | R$ 3.534/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |