Rua Tamarindo Cel
GragoatáLogradouro em Gragoatá, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 472.500
-7% vs média de Gragoatá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.407/m²
Área privativa média: 139 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 496.646
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tamarindo Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 440.000 | R$ 440.000 | 138 m² | R$ 3.188/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 490.000 | R$ 490.000 | 139 m² | R$ 3.525/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 471.667 | R$ 519.959 | 139 m² | R$ 3.401/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Gragoatá (R$ 506.410):
- Valor Médio Transacionado: R$ 472.500 nesta via contra R$ 506.410 no bairro (-7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 13.0% de todas as transações registradas em Gragoatá.