Matapaca
Bairro de Niterói, RJ • 51 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
51
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.120/m²
Área privativa média: 244 m²
Média de Valor da Transação
R$ 518.153
-19% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
12
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Matapaca
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | 2 | R$ 543.333 | R$ 818.910 | 275 m² | R$ 1.976/m² |
| 2021 | 4 | 3 | R$ 577.500 | R$ 744.566 | 327 m² | R$ 1.767/m² |
| 2022 | 5 | 4 | R$ 1.041.000 | R$ 1.067.542 | 331 m² | R$ 3.143/m² |
| 2023 | 13 | 5 | R$ 300.563 | R$ 474.398 | 232 m² | R$ 1.296/m² |
| 2024 | 13 | 4 | R$ 496.154 | R$ 554.833 | 167 m² | R$ 2.971/m² |
| 2025 | 13 | 6 | R$ 532.574 | R$ 658.067 | 215 m² | R$ 2.481/m² |
Ruas e Logradouros de Matapaca
Total de 12 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Privativa (sta Edwiges) | 21 | R$ 289.905 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Caetano Monteiro | 11 | R$ 1.151.364 | R$ 3.943/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (rui Gameiro) | 3 | R$ 236.667 | R$ 737/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eduardo B de Carvalho Dr | 3 | R$ 340.107 | R$ 2.262/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Saudade da | 3 | R$ 312.333 | R$ 3.347/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 | 2 | R$ 1.225.000 | R$ 2.925/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Republica do Peru | 2 | R$ 420.000 | R$ 1.344/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eduardo B de Carvalho Dr | 2 | R$ 415.000 | R$ 4.511/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Guilhermina Bastos | 1 | R$ 100.000 | R$ 238/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marcelo Queiroz com | 1 | R$ 208.466 | R$ 2.342/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marilda G Nascimento | 1 | R$ 160.000 | R$ 1.584/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Victor Meirelles | 1 | R$ 417.000 | N/A | N/D | Ver rua |