Rua Eduardo B de Carvalho Dr
MatapacaLogradouro em Matapaca, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 340.107
-34% vs média de Matapaca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.262/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 388.748
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Eduardo B de Carvalho Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 360.000 | R$ 378.000 | 108 m² | R$ 3.333/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 495.000 | R$ 495.000 | 108 m² | R$ 4.583/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 165.320 | R$ 293.244 | 235 m² | R$ 703/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Matapaca (R$ 518.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 340.107 nesta via contra R$ 518.153 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 5.9% de todas as transações registradas em Matapaca.